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温泉资源中看温泉规划设计

来源:  发布时间:2021-01-28

温泉资源作为大自然馈赠给人类的宝贵财富,在供热、养生、旅游等人们对它的开发越来越多。现如今温泉种类也越来越丰富,对于温泉规划设计来看,作为温泉设计师应该最大发挥温泉在本地的价值,这些价值包含了社会价值、经济价值等。然后温泉的发展需要长期的综合考虑。其中最关键的问题就是既要有经济效益,又要有社会效益、生态效益,既要创造适宜人类居住的最佳环境,又要保护好生态环境和历史风貌,使温泉景区能够永续利用。只有充分分析和利用温泉资源,调动集体优势,温泉旅游才能更好地发展。水疗旅游有哪些资源优势需要注意?

一、温泉资源

1、水量:水的多少决定了温泉旅游村的发展规模。把温泉水放到温泉度假村和温泉旅游地产双重开发中就显得尤为重要。一家温泉旅游地产项目的引擎是温泉旅游,而直接影响客流(人气)的因素则是温泉度假村的规模大小,温泉水水量是该项目建设的基础。此外,温泉水量充足也为一些旅游地产的温泉入户提供了保障。

2、水温:水的温度也是一个很重要的因素。水不够用,温度不够用。由于温泉的水温不高,到了冬天就要升温,不仅增加了成本,而且污染了环境,直接影响了温泉度假村和房地产项目的发展。因此温泉的水温也就决定了企业部分的运营成本。

二、环境资源

在温泉旅游地产开发行业中,环境资源尤其重要。从地形地貌来看,除了温泉建设地块具有良好的环境外,还要求周围有丰富的自然景观资源。若自然环境景观不佳,则应由政府根据工程规划要求,对湖泊和河道进行挖掘,平均深度不少于2米。与此同时,湖中堆砌着岛屿、半岛、港湾等多姿多彩、高低错落的地形地貌。此外,该房地产项目所在区域及周围的环境破坏和工业污染较少,没有高压线、放射性、易燃、易爆物品的生产和储存基地,空气质量好,社会治安状况良好。大坝高度不可过低,以免发生洪水。在排灌工程施工地点及其附近有排灌工程和设施的,由政府移交给项目公司进行管理和维修。

三、旅游资源

景区周边的温泉旅游地产项目应以众多的旅游景点为依托。由于温泉作为一种复游率较高的旅游产品,需要与其它景点景区进行互动,如果温泉景区周边的旅游资源过于单一,势必会影响经营。由此可见,温泉旅游休闲业具有极高的产业关联度,它不仅能促进城市品牌的提升和区域休闲经济的发展,而且能形成一条产业链,从而对整个地区的国民经济起到举足轻重的带动作用。

四、人文资源

旅游房地产项目现场的人力资源是当地文化的代表。它包括人文景观,如古建筑、古温泉池、历史文化名城、历史遗迹和遗址、名人墓、博物馆、现代建筑和现代纪念地、古迹等;文化传统:如民族节日、民族艺术、手工艺、风俗、语言、宗教、政治、科技等;体育和娱乐:如以运动和健身为目的的旅游、参加或观看体育比赛、参观主题公园和温泉游乐园、参加温泉文化活动、以康复和保健为目的的疗养旅游、餐饮和购物等。

五、土地资源

由于温泉旅游房地产项目需要巨额投资,为了扩大现金流,降低投资风险,提高其可持续发展能力,政府需要提供强有力的政策支持。除了允许温泉旅游项目支持旅游、休闲、居住相结合的房地产建设外,还需要对项目建设用地给予优惠出让价格。特别注意的是,如果项目现场有拆迁项目,当地政府更有必要提供援助,以确保项目建设的顺利进行。

六、市场资源

刚开始要请专业人士研究市场,准确定位项目。温泉旅游地产要找出其在整个地产项目体系中的划时代作用,避免同一地区产业和项目结构的雷同,努力发挥项目的独特优势,围绕功能和客户导向,将土地、人口、民俗、文化、环境等因素融入开发项目,培育独特优势。位置,由于成本原因,不宜离市中心太远,但必须位于大城市郊区。

七、公共资源

在温泉旅游地产项目开发过程中,要注意建立和充分用好省、市与本地领导的公关资源,这是项目顺利推进的关键因素之一。同时,要促使当地政府与项目投资开发方建立起相同的价值取向,使该项目的开发不仅是企业单方的行为,也是政府乐观其成并推动的事情。

来源:网络

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